Рассказываем, подорожают ли полисы и что будет при отказе их оформлять.
Подорожают ли полисы по ипотеке
Коротко: вероятнее всего, нет.
Ипотечное страхование и ипотечное кредитование тесно связаны. Поэтому цена ипотечных полисов напрямую зависит от того, что происходит с ипотекой.
С июля 2023 года неуклонно растёт ключевая ставка. Поэтому ипотека стала очень дорогой — проценты увеличиваются. Из-за этого количество выданных ипотечных кредитов снизилось — произошло охлаждение рынка. Оно будет продолжаться, пока ключевая ставка снова не начнёт снижаться. А прогнозов на её резкое снижение пока нет. Меньше кредитов — меньше оформления страховок.
Также важно отметить, что стоимость ипотечного полиса напрямую зависит от остатка долга по ипотеке. Получается, раз ипотека сейчас дорогая, полисы тоже должны вырасти в цене. Но только для тех, кто оформляет ипотеку в 2024 году. Таких людей меньше из-за высоких ставок.
А для тех, кто оформил ипотеку ранее и продолжает её обслуживать, стоимость полиса будет постепенно снижаться в соответствии с суммой остатка по кредиту. Таким образом, это уравновесит среднюю цену полисов страхования, и она останется приблизительно на том же уровне, что и в 2023 году.
Как будет расти ипотечная ставка при отказе от полиса
Коротко: её рост будет строго ограничен той ставкой, которая была на момент оформления ипотеки для условий без страхования.
Такое ограничение вступит в силу с 1 июля 2024 года.
Страховать залоговое имущество обязательно для получения ипотечного кредита. Иначе его не дадут. А вот жизнь и здоровье заёмщика страховать не обязательно. Но при отказе от этого вида страхования банк вправе поднять ставку по ипотеке, что невыгодно клиенту.
До 1 июля 2024 года банки поднимают ставку на своё усмотрение: обычно это примерно от 0,3% до 1%. А после 1 июля банк не сможет поднять ставку выше уровня, который действовал по такому же кредиту без страховки на момент заключения договора.
Например, заёмщик взял ипотеку под 10% годовых и при её оформлении купил обе страховки — защиты имущества и защиты жизни и здоровья. На момент заключения договора ставка банка по ипотеке без страхования была на 0,5% выше — 10,5%. Тогда если через год заёмщик не захочет покупать страховку жизни и здоровья, банк не сможет повысить ему ставку больше чем на 0,5% — до 10,5%.
Однако мы не рекомендуем отказываться от страхования жизни и здоровья тому, кто берёт ипотеку. Может произойти случай, в результате которого не получится работать, получать доход и выплачивать долг. В такой ситуации как раз выручит страховка жизни и здоровья.
Подобрать наиболее выгодный вариант страхования проще всего на Сравни.
Здесь собраны только проверенные и аккредитованные банком страховые компании. Вам не надо изучать сайты, звонить и, тем более, ходить в офисы. Все доступно онлайн по ценам напрямую от страховых, остается только выбрать подходящие условия, заполнить немного данных, оплатить и получить полис на почту в течение 5 минут.
Что дает бесплатный сервис Сравни👇🏽
🟢 Поможет оформить полис онлайн для любой ситуации. Только собираетесь взять ипотеку или рефинансировать? Отлично. Ипотека уже есть, но нужно продлить полис? Не вопрос.
🟢 Поможет сэкономить до 4000 рублей за счет сравнения цен в разных страховых.
🟢 Гарантирует подлинность полиса – банк обязательно его примет.
🟢 Быстро присылает полис. Будет у вас на почте уже через пять минут.
🟢Оформив страховку ипотеки на Сравни до 16 февраля 2025 года, участвуйте в розыгрыше 500 000 ₽ на погашение ипотеки и получите страховку от залива соседей в подарок!
С подробными условиями акций можно ознакомиться в правилах проведения мероприятий: «Оформи ипотечную страховку до 16 февраля и получи до 500 000 рублей»; «Купи полис по ипотеке и получи полис от залива соседей в подарок»
Переходите на Сравни, покупайте страховку для ипотеки выгодно!